Nestra Meydan İnşaat Süreci: 31 Eylül 2027 Teslim
Nestra Meydan Projesi İstanbul Pendik ilçesi Sülüntepe Mahallesinde yer alan 3900 m2 alana sahip arsa üzerinde inşa edilecektir. Proje, arsa üzerinde bulunan riskli yapıların yıkımı ve arsa payı karşılığı inşaat yapım işi olup 6306 sayılı kanun kapsamındaki bir kentsel dönüşüm projesidir. Arsa sahipleri ile noter sözleşmesi yapılmış ve arsa Baru İnşaat - Yeterler İnşaat ortaklığına teslim edilmiştir. Yıkım işleri tamamlanıp yapı ruhsatı alınması sürecine geçilmiştir. Yapı ruhsatının alınmasını müteakip kat irtifakı kurulacak ve yapıma başlanacak, proje 31 Eylül 2027 tarihine kadar tamamlanıp bağımsız bölümler teslim edilecektir. Tüm bağımsız bölümlerin tesliminden sonra 6 ay içinde Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân Ruhsatı) alınacaktır.
Nesta Meydan, 13 bin m2 inşaat alanına sahip tek bloktan oluşan betonarme taşıyıcı sistemli 11 katlı bir bina olarak inşa edilecektir. Bina zemininde 9 dükkân, zemin üstündeki 9 katta 90 daire bulunacaktır. Bina Bodrum katında her daire için kapalı otopark ve sığınak tahsis edilecektir. Ayrıca proje sınırları içinde geniş peyzaj alanı, yüzme havuzu, elektrikli şarj üniteleri yapılacaktır.
Bina Statik ve Betonarme Projesi, Güncel Deprem Yönetmeliği ve Yapı Denetim Kanunu ile ilgili tüm yönetmeliklere uygun olacak şekilde hazırlanacaktır. Tasdik edilen proje esaslarına göre yapı C35 sınıfı Hazır Beton ve B420 nervürllü inşaat demiri ile inşaa edilecektir. Yapı denetim kanunu hükümlerince her betondan 7 ve 28 günlük kırım testinde kullanılmak üzere gerekli görünen miktarda numune alınacaktır. Testi yapılan numunelerde bir olumsuzluk olması durumunda yüklenici firma fenni kurallar çerçevesinde olumsuzluğu giderecektir. Tüm kalıp ve iskeleler TS 500, ahşap kalıplar TS 647, çelik kalıplar ise Çelik Yapıların Tasarım, Hesap ve Yapımına Dair Esaslar (2018)’e uygun olarak hazırlanacaktır.
Binada Onaylı Zemin etüdü projesine göre zemin altı iyileştirmesi için gerekli imalarlar yapılacak ve tasarıma esas olarak radye temel yapılacaktır. Temel çevresine ve temel kotu altına drenaj boruları döşenecek ve gömlekleme yapılacak olup plastik borularla rögarlara bağlantıları yapılacaktır. Temel ve perde betonlarında kristalize su geçirimsizlik maddesi ilave edilecek, beton döküldükten sonra gerekli mukavemetini kazanana kadar bakımı yapılacaktır.
Kaba ve ince inşaat işlerinin yapımında kullanılacak bütün malzemelerde Türk Standartları Enstitüsü tarafından yayınlanan şartlar ve Türk Standartlar Enstitüsü’nün kabul ettiği teknik şartlar geçerli olacaktır. İşçilik birinci sınıf olacak ve en kaliteli işçilik şartlarına uygun olacaktır.
Uygulama hatalarına karşı; Sıhhi Tesisat, ısıtma tesisatı, elektrik tesisatı ve ince imalatlar (alçı sıva, kartonpiyer, seramik vs.) için konutların teslim tarihinden itibaren 2 (iki) yıllık garanti süresi konulacak ve bu süre zarfında Yüklenici tarafından organize edilen teknik ekipleri olası aksaklıkları giderecektir.